和歌山でテナントを探すなら「和歌山テナントナビ」

こんにちは、和歌山テナントナビの藤林です。

 

 

ビッグ愛にキヤノンさん主催のセミナーに行ってきました。

 

 

iPad企業活用セミナー　～iPadの有効活用法と管理手法情報をキャッチ！～

 

 

携帯はスマートフォン使ってますし、iPadも触りますが、ほえ～・・・そんな事ができるのだ！って感じの事がたくさんでした！

 

 

講師の方の話も分かりやすく、有意義な1時間でした！

 

 

セミナーが終わった後、展示会もあったのでちょっと覗かせて頂きました。

 

 

気になったのが蛍光灯っぽいLED！（４０W直管やつです）

 

 

既存の照明器具でも安定器と言うのを取り外して、線をつなぎ直せば使えるそうですが、

 

 

蛍光灯タイプのＬＥＤのお値段、1本9500円・・・

 

 

４０Ｗ直管の蛍光灯でメーカー品でも1本1000円位？

 

 

お約束の長寿命ぶりは、蛍光灯　約１２，０００時間→ＬＥＤ　約４０，０００時間と約３．３倍・・・

 

 

消費電力は約４５～５３％ダウンだそうです。

 

 

天井高くて交換に手間のかかる所とかなら、３回の交換の手間考えたらお得だと思います！

 

 

あと、毎日は確認できない管理物件等にもいいですねぇ～♪

 

 

当社の事務所とかだと・・・費用対効果はトントン・・・？かな～・・・？って気がします。

 

 

蛍光灯切れた順にＬＥＤにしてくのもおかしいし、一気に交換すると・・・

 

 

うちの事務所１階だけで２６本あるので２４７，０００円・・・高っ！（汗）

 

 

今回紹介して頂いたのは、最近一段とシェアを広げる海外企業の製品・・・

 

 

頑張れ日本企業・・・！

 

 

 

 

 

 

～おまけ～

 

同展示会場にて、声をかけて頂いた営業マンの方がいました。

 

 

扱っていた商品はカード決済の機械？？（だったと思います。）

 

 

スピーディーにカード決済できますよ～！っぽいトークだったんですが・・・

 

 

 

 

 

 

私「すみません・・・うち不動産業なのでカード決済使う事ないです・・・」

 

 

 

 

 

営業マン「えっ・・・不動産屋さんならカード・・・・」

 

 

 

 

 

私「・・・・」

 

 

 

 

 

営業マン「・・・一発で決済とか～・・・」

 

 

 

 

 

私「・・・・」

 

 

 

 

 

営業マン「・・・・」

 

 

 

 

 

私「・・・・」

 

 

 

 

 

営業マン「・・・ない・・・ですね（汗）スミマセン・・・」

 

 

 

 

 

私「・・・はい（汗）」

 

 

 

 

 

営業マンさん・・・熱弁して頂いたのに、しらけた空気にしてすみませんでした（笑）

 

 

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株式会社フジシマ産業

 

藤林正樹

 

〒640-8112　和歌山市南材木丁二丁目１０
TEL：073-436-5800　FAX：073-436-3070
受付時間　9:00～18:00　/　定休日　日曜、祝日、第1・3・5土曜

 

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こんばんは、和歌山テナントナビの藤林です。

 

 

久しぶりの新物件情報です！

 

 

和歌山市吹屋町４丁目、新南小学校の南側にある、吹屋町貸事務所が来年１月末で空予定となっております。

 

 

現在、デイサービスとしてお借り頂いており、介護用（？）のお風呂も増築された部分にあります。

 

 

写真前に撮ったのあったはずなのに見当たらないんですよねぇ・・・

 

 

１階の左上の部分に扉があり、増築部分のお風呂に繋がってます。

 

 

２階の事務所は窓の間に壁があり（南北に）２室に分かれてます。

 

 

車は６台駐車可能です！

 

 

デイサービスに向いてますが、普通の事務所としても使えますよ～♪

 

 

元は移転前の当社の事務所ですし♪

 

 

吹屋町貸事務所の詳細はこちら！

 

 

 

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おはようございます、和歌山テナントナビの藤林です。

 

 

夕べ、友人と岩出にご飯を食べに行ってきました！

 

 

すし藤左ヱ門

和歌山県岩出市中迫２０１－１　グリーンプラザ備前C号室

TEL：０７３６－６３－５５３８

 

 

メニュー表をみていると

 

 

「大たこ焼き」

 

 

私「これ・・・でっかいたこ焼きじゃないやんな・・・？」

 

 

友人「ちゃうやろ～・・・」

 

 

私「すみません～この大たこ焼きってどんなんですか？？」

 

 

店員さんに聞いてみると・・・

 

 

店員さん「これくらいの大きなたこ焼きです（手で大きさを表しながら）」

 

 

たこ焼きかよ！！

 

 

私「・・・じゃぁそれ一つ♪」

 

 

これが大たこ焼き！

 

 

対物比にゲームボーイにささってるタコの足を（笑）

 

 

あと・・・お勧めの盛り合わせ（カレイのから揚げ？と赤だし付き）を注文し・・・

適当に握りを単品で頼もうって事で・・・

 

 

友達「１人前何貫あるんやろ？？」

 

 

私「１貫じゃない？」

 

 

運ばれてきたもの・・・

 

 

オーナーからオススメ？と聞いていた、いわしの握り！

 

 

２貫のってるやん（汗）

 

 

回ってないお寿司なのにやすっ！

 

 

いわしうまっ！！いわしってこんなおいしんか！しかも１皿１０５円～♪

 

 

しかし次々と運ばれてくる握り・・・その数約１０人前・・・

 

 

テーブルに乗せるのもギリギリな位・・・どう考えても注文しすぎ＆食べすぎです・・・

 

 

しかし、気になる物を発見し思わず注文！

とんかつ巻き（左）とエビフライ巻き（右）！

 

 

とんかつ巻き美味しいけど、すんごいお腹にたまります（笑）

 

 

たこの唐揚げとかも美味しかったな～♪

 

 

また運転手がいる時にお酒飲みながら頂きたいです！

 

 

 

そして友人から１枚の写真を見せてもらいました。

 

 

！？

 

 

つな！！（今は違う名前だそうです）

 

 

おぉ～♪

 

 

訳あって今年の５月末から、新飼主を探しながら一緒に暮らしていたニャンコです！

 

 

数週間後、友人の親戚の方が飼主になってくれたんです♪

 

 

引き取られてきた当日。兄弟と一緒♪（兄弟のキジトラ君は即日、新飼主が見つかりました！）

６/６　オッサン化が始まってます。飼主に似るとはこの事？（汗）

６/１３　ウチに来てから２週間ちょいでかなり大きくなりましたね～・・・最初は手のひらサイズだったのに（笑）オッサン化がMAXに達してます。ヘソ天で野性味ゼロです（笑）

 

そして今・・・

 

うん。やっぱりオッサンだわ。

 

 

元気そう（？）で安心しました♪大事にしてもらえよ～♪

 

 

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こんばんは、和歌山テナントナビの藤林です。

 

 

面白いプレゼントを頂きました。

 

 

 

タコ足ですね。

 

 

これは一体・・・？

 

 

装～～～～着！！

 

 

ゲームボーイにタコの足が生えてます。（一応携帯電話です・・・）

 

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こんばんは、和歌山テナントナビの藤林です。

 

 

週末は実家でみかん採りしてます。

 

私のおばーちゃん、めっちゃ背低いです（笑）

 

超快晴！

 

みかん～♪みかん～♪

 

搭～載！！

 

 

今年のはウチのみかんはかなり美味しいと思います♪

 

 

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こんばんは、和歌山テナントナビの藤林です。

 

 

岩出市中島のテナント工事状況！

 

 

 

基礎工事中～♪店舗の形に鉄筋が組まれています！

 

 

 

浄化槽の工事！

 

 

かなり深いですよ～

 

 

深さが分り難いので・・・

 

 

私「岡本さん～、深さ分かりやすいように対物比として中に立って下さい（笑）」

 

 

岡本さん「出てこれんわ（笑）」

 

 

ごもっとも（笑）

 

 

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こんばんは、和歌山テナントナビの藤林です。

 

 

気が付けば１０日も更新が空いてしまいました・・・

 

 

書きたいネタは一杯あったんですが、何か色々ばたばたしたような・・・してないような・・・

 

 

 

新しいオマケ付き缶コーヒー見つけたものの、揃える事が出来ず・・・（関係無い

 

 

従兄弟の一家と晩ご飯食べに行って、ちびっ子がワッフルデビューしたり・・・（関係無い

 

お持ち帰り半額のピザを一人で食べきる羽目になったり・・・（関係無い

 

地元の祭り、友人宅でちびっ子と遊んでいた際、写真を撮りたいと言うちびっ子が撮影。

別のちびっこ＆バナナコンビに変顔を阻止されたり・・・（ちびっこ5人位と遊んで（絡まれて？）ました・・・

 

大阪に出張した際、迷子になったり・・・（最近ちょっと移動距離長いと異常に疲れます・・・

 

実家のみかん採りの手伝いしたり・・・（運動不足の為、翌日はグッタリでした・・・

 

ジョーシンのおもちゃ売り場で昆虫を捕まえたり・・・（ヘラクレスオオカブトｖｓオオカマキリ！未だ決着つかず延長戦に。

 

市役所で調べ物してたら滞在時間が2時間超えてたり・・・（撮影15：30頃。

 

 

そんな感じです。

 

 

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こんにちは、和歌山テナントナビの藤林です。

 

 

紀の川市役所へ不動産の調査に行ってきました。

 

 

過去に一度調査に来たのを覚えていますがどこで何を聞けばいいのか全くわからぬ桃山支所・・・

 

 

入って右手に「建築総務課」なる部署があったので取敢えずそこで聞いてみる事に・・・

 

 

私「不動産の調査に来たのですが、用途地域などを・・・」

 

 

役場のお兄さん「すみません、ここで調べられるのは紀の川市の道かどうかだけなんですが調べましょうか？」

 

 

私「そうなんですか、お願いします。」

 

 

何やらパソコンで調べてくれているがちょっと遅くない？？

 

 

と思いながら待つ事数分・・・

 

 

役場のお兄さん「お待たせしました、どちらも紀の川市道で42条1項1号道路になりますね」

 

 

と言って渡した地図を見せてくれる。

 

 

 

付箋つけて記入してくれてるし・・・（驚）

 

 

道路の名前まで調べてくれてたんですね・・・そりゃぁ時間かかるわ・・・

 

 

なんて親切丁寧な人なんだろう・・・と思いながら、教えてもらった次の部署（都市計画課）へ・・・

 

 

私「すみません、不動産の調査で用途地域等を教えて欲しいのですが・・・」

 

 

役場のお姉さん「はい～」

 

 

地図で場所を説明すると・・・

 

 

私「！？」

 

役場のお姉さん「この表にも書いてる通り、都市計画区域内の非線引きの地域で、法22条の～・・・（以下略）」

 

 

私「私、市役所でこんな丁寧に教えてもらったの初めてなんですが・・・しかも資料付きで・・・」

 

 

役場のお姉さん「そうなんですか？（笑）離れてて申し訳ないんですが、排水については貴志川町の役場、上水道については粉河の水道事務所になります」

 

 

私「・・・なるほど・・・・分かりました！ありがとう～♪」

 

 

役場のお姉さん「あっ、貴志川町役場へ行かれるなら、１Fの教育委員会生涯学習課で埋蔵文化財について調べられますので・・・」

 

 

私「あっ、そうなんですか！ありがとう～♪」

 

 

なんて至れり尽くせりな対応・・・

 

 

今日対応してくれた2人だけ、たまたま親切丁寧だった可能性もありますが・・・

 

 

対応の良さにちょっと感動しました・・・本当はこれが「当たり前」なのかもしれませんが・・・

 

 

是非一度、紀の川市役所 桃山支所の対応の良さを体感しに行って下さい♪

 

 

・・・って行く用事ないですよね・・・（汗）

 

 

いやぁ～・・・ほんのちょっとした事なのに、非常にいい日だと思えました♪

 

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こんにちは、和歌山テナントナビの藤林です。

 

 

今日は新堀付近を自転車でチラシまき♪

 

 

チラシを配りに行って困る事・・・

 

 

家の人が外に出ているとき、挨拶して声をかけるんですが・・・

 

 

「こんにちはー、フジシマ産業と申します～」

 

 

すると当然のように

 

 

「はい？？？」

 

 

という反応をされる。そりゃそうだ。一体何屋さんか分からないですよね（笑）

 

 

そこで最近は

 

 

「こんにちはー、不動産屋です～」

 

 

とストレートに不動産業者である事を名乗り、その後名刺を渡したり名乗ったりしています。

 

 

興味のない人にはめっちゃイヤそうな顔をされますよ（笑）

 

 

まぁそれは仕方のない事です・・・私も宗教の勧誘とか来られたらめっちゃ嫌な顔しそうですし・・・

 

そもそも、「不動産屋＝悪いイメージ」って人も少なくないと思います。

 

 

前に久しぶりに話した友人に

 

 

「不動産屋って、普段なにしてるん？」

 

 

って聞かれた事があります。

 

 

「イメージ的に、ゴルフクラブ磨いてたりしてるんやけどそんな感じなん？」

 

 

あれか。

 

 

君の不動産屋のイメージはサザエさんに出てくる「はなざわ不動産」が基準か。

 

 

「そうそう！」

 

 

断じて違います。

 

 

不動産屋の日常は私のしょーもないブログで感じ取って頂ければと思います（笑）

 

 

～～おまけ～～

 

私が和歌山市内に引っ越した時、

 

 

 

父「正樹～、マンションのキー一本預けとけ～」

 

 

 

私「なんで？？？」

 

 

 

父「万が一何か起こったときの為や～」

 

 

 

私「何ぞ起こった時って・・・いきなり倒れたりとか？？心配せんでも家にいてる時は鍵かけた事ないわ（笑）」

 

 

 

父「・・・気つけろよ・・・（別の意味で）」

 

 

 

確かに最近何かと物騒なので防犯対策を考えてみたんですよ！

 

 

 

ひらめきましたよ？とっておきのを！

 

 

 

誰も実践しなかったであろう最高の防犯設備を！

 

 

 

ご覧下さい！これで侵入者もイチコロです！！

 

 

 

 

 

設置時間　１０分（内訳：食べるの８分、皮の設置２分）

 

 

 

いつものK端さんからのコメント

 

 

 

K端さん「玄関前に設置とかでなく、一応家の中には入れたげるんや？優しいな～（笑）」

 

 

 

私「うん、それに暗がりの方が引っ掛かりやすくね？（笑）」

 

 

 

これにかかった所見たいような見たくないような・・・

 

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こんばんは、和歌山テナントナビの藤林です。

 

 

昨日、岩出市中島の新築テナントをご検討頂いているお客様から、お電話を頂き秘密資料（？）をお届けに行ってきました。

 

 

その足で近くの銀行へ行った時の事・・・

 

 

ATMで入金ボタンをぽちっと・・・

 

 

通帳入れて～・・・

 

 

お金入れて～・・・

 

 

ウィィィ～～～～ン♪バシャバシャバシャバシャ・・・（お金数える音）

 

 

・・・・

 

 

・・・・

 

 

エラー発生・・・

 

 

何かインターホンで呼べみたいな事が出てるので行員さんを呼ぶ・・・

 

 

入金しようとして通帳とお金をATMに入れた状態であることを伝えると、しばらくお待ち下さいと。

 

 

女性の行員さんと男性の行員さんがATMの裏にいって取り出し？作業を開始・・・

 

 

・・・５分経過

 

 

・・・１０分経過

 

 

帰りたいけど通帳とお金がATMに食われたまま・・・う～ん・・・様子聞くべき？と思った時に女性行員さんが戻ってきて

 

 

「お金いくら入れられました？」と

 

 

私「○○円です」

 

 

（「金額指定で入金しようとしたので数えてません」って言ったら一体どうするんだろう？とか意地悪な事考えたのは内緒です。）

 

 

女性行員さん今度は奥の方に入って行き、出てくると紙袋を私に差し出し

 

 

「これ・・・」

 

 

私「これなんですか？？」

 

 

と尋ねるも返答なく、そのままATM裏に作業に戻って行きました。

 

 

一体何？説明無しにコレだけ渡されても・・・

 

 

紙袋を開けてみると、取引したお客様に渡すような（？）粗品でした。

 

 

・・・15分経過

 

 

ATMで入金に来ただけなのに、ATMに通帳とお金食われて出てこず、行員さんは説明もなく粗品だけ渡して去っていく・・・なんだこの状況・・・って感じで妙に笑えてきましたよ？

 

 

これはちょっと苦情を言うべき？？と思ったその時

 

 

男性行員さんが申し訳なさそうな顔をしながら

 

 

「変な所に詰まってました・・・お時間とらせてすみませんでした」

 

 

と入金が完了した通帳をもって来てくれました。

 

 

私「（通帳）ありがとう。これいらんわ（粗品）」

 

 

と言って事情を知らない男性行員さんに、粗品を返し銀行を後にしました。

 

 

会社でキティ大好きKさんに話した所、

 

 

Kさん「粗品の中身なんやったん？」

 

 

私「サランラップと何か入ってた気がする・・・」

 

 

Kさん「もったいないことして・・・」

 

 

ほんと、もったいないお化け出ますね。

 

 

でも、どう考えてもあの対応はおかしい・・・

 

 

今日も「人の振り見て我が振り直せ」でした。

 

 

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株式会社フジシマ産業

 

藤林正樹

 

〒640-8112　和歌山市南材木丁二丁目１０
TEL：073-436-5800　FAX：073-436-3070
受付時間　9:00～18:00　/　定休日　日曜、祝日、第1・3・5土曜

 

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