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イトコ宅で・・・

ちびっ子とセンター争奪戦！！

第１回戦！！

センターはちびっ子・・・（超どアップ）

第２回戦・・・

私はフェイントを駆使しつつ・・・

右と見せかけて左っ・・・！

顔半分写った！！

仲良く写ったのもありますがそれは非公開！

こんにちは、和歌山テナントナビの藤林です。

４月から従業員が１人増える事となり・・・

席替え中です！

新しい席周辺を掃除する岡本部長の図

そこの席寒いから嫌や！

って言ってましたが仕方ないですね・・・（笑）

さて、私も席替えなので作業してきます～！

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株式会社フジシマ産業

藤林正樹

〒640-8112　和歌山市南材木丁二丁目１０
TEL：073-436-5800　FAX：073-436-3070
受付時間　9:00～18:00　/　定休日　日曜、祝日、第1・3・5土曜

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こんにちは、和歌山テナントナビの藤林です。

ご存じのとおり、４月から消費税が５％から８％に上がります・・・

それに伴い、事業用賃貸物件（テナント）、貸駐車場、水道料金にかかる消費税分５％を８％となります。

例）

駐車場　現在、月額10,500円の場合　→　4月以降、月額10,800円

事業用賃貸物件（テナント）　現在建築中のグリーンプラザ粉河A号室の場合

現在、月額138,852円　→　４月以降、142,819円

水道料金（上水道のみ基本料金）の場合　現在、月額1,470円　→　4月以降、月額1,512円

※４月以降と書いているのは、「４月分の賃料から」という事になりますので、3月末までに支払う4月分の賃料から８％の消費税率が適用されます。

ご理解とご協力のほど、宜しくお願い申し上げます。

各入居者様へは、近日中に郵送にてお知らせ致します。

っていうか・・・そのうちまた２％上がるんですよね～・・・（汗）

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かわいい子猫が2匹いるところに・・・

さらに子猫を3匹拾ってくるという夢を見ました（〃▽〃）♪

猫砂（トイレ）設置してないので、あちこちにウ〇チするし、寝てたら手やら足やら噛まれて起こされ・・・

お出かけしようと思ったら爪ひっかけて5匹ともぶら下がってきて出かけられない・・・

と困った反面、猫好きな私にはちょっと幸せな？内容でした（笑）

夢で良かったような・・・残念なような・・・

こんにちは、和歌山テナントナビの藤林です。

先日、倉庫をお探しのお客様に物件を紹介して電話をかけ・・・

そのあとある用事で来ていただいた方からも、「貸倉庫ないですか？」と話が・・・

その後、来られた不動産業者さんからも貸倉庫ないですか？と・・・

朝から昼まで倉庫の話ばっかり（笑）

でも物件が非常に少ない・・・（T-T)

空いた倉庫あるよ～？って方！倉庫借りたいって方多いので賃貸してみませんか？？

ここ最近の問い合わせで多いのは、１０ｔ車が入れる２００～３００坪の倉庫・・・

業種もよく似た業種だったりしますねぇ・・・

貸倉庫募集中です！！空き倉庫オーナー様からのご連絡お待ちしておりますｍ（＿　＿）ｍ

お問い合わせは、

通話料無料　０１２０－３５５－８００

和歌山テナントナビ運営　株式会社フジシマ産業　担当　藤林正樹　までお電話下さい！

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おはようございます、和歌山テナントナビの藤林です。

先日、紀の川市深田の国道24号線沿いで新築中のテナントへの入居を検討して頂いているお客様がご来店！

業種はオシャレな感じの飲食店とだけ・・・♪

以前のお店は、駐車場が狭く他店舗とトラブルになることがよくあったそうです・・・

なので、駐車場がいっぱーい！

って喜んでいただけました！

そりゃそうですよ・・・

和歌山県は車移動が主・・・

郊外の客席数20席ある飲食店で、駐車スペース３台とかだったら・・・

1台に６～７人乗り合わせで来て３組様？？

・・・

・・・ありえません。

当社のテナントにご入居頂いていても（流行りすぎていて）駐車場が足りないというお客様から聞いた話では、

日曜日は家族連れのお客様が多いので駐車場足りるんですが、

金曜日・土曜日はお店に現地集合で友人・同僚等と来店されるお客様が多く、１つのテーブルでも車が２～３台必要・・・

って感じで駐車場が足りないと聞いたことがあります・・・

先日、有田の方で飲食店をしたいというお客様とお話しさせて頂いた時にも、

「駐車場がいっぱいだから」と言う理由で帰られてしまうのが本当に困るって事でした・・・

近くで月極駐車場、コインパーキングがあれば・・・って言うお客さんもいますが・・・

所詮は他人の土地・・・いつ、どういう理由で駐車場でなくなるか分かりませんよ？？

ちゃんと店舗と駐車場が一体になった店舗・・・オススメです♪

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今朝、事務所の前を掃き掃除していると・・・

カァッ・・・カァッ・・・カァッ・・・

カラスか・・・

それに紛れて

ヌァ～・・・

・・・？

なんか図太い鳴き声のカラスがおるな・・・

ヌァ～～～オ

猫みたいな鳴き声のカラスやな・・・

ん・・・？

猫みたいでなく猫でした・・・

しかもかなりゴッツイ・・・・

好みじゃないし・・・こっちみんな！

好みはやっぱりこの子♪一時期保護してた捨て猫（名前：つな）

もう、うちにはいないけど、いつ何回見てもかわいい・・・（照）

いつも以上にどうでもいい話でした・・・

最後に紀の川市深田のテナント工事の様子・・・

工事屋さん・・・乗り入れも出来てないのに何故柵（左の白いヤツ）を付けた・・・！

横から入れるから問題ないといえば問題ないけど・・・

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K端さん「あ～・・・やっぱり・・・」

（やっぱり・・・？なんかやらかしたか・・・）

K端さん「やっぱりドーナツ買っとけばよかった・・・」

私＆M本さん「ドーナツかよ！！！！！！！！！！！！！」

K端さんの机の中には常に何かしら食べ物が入ってます・・・

あるとあまり食べないのに無くなると買いたくなるらしい・・・（謎）

こんばんは、和歌山テナントナビの藤林です。

今日は、国体道路沿いで新築テナントを建ててるオーナーさんから・・・

早速メールで綺麗なパースを頂きましたので訂正しました（笑）

めっちゃいい感じですやーん！！

１Fは入居が決定しているそうです！さすが国体道路沿い新築♪

2階は事務所仕様の内装付きで、裏から階段で上がる感じです！

国体道路沿い（右側）が約20坪、駐車場側（左側）が約１０坪です！

角地ではないですが、東（国体道路側）と北側に道路があるので、通り抜けできます♪（矢印は一方通行って意味ではないです）

所在地：和歌山市小雑賀（国体道路沿い、ジョーシン目の前）

構　造：鉄骨造２階建（間もなく完成予定）

保証金：賃料の7ヶ月分

礼　金：賃料の3ヶ月分

東側（国体道路側）：66.35㎡（20.07坪）　月額賃料＆共益費＆消費税（５％）＝231,808円

西側（駐車場側）：34.42㎡（10.41坪）　月額賃料＆共益費＆消費税（５％）＝96,188円

お問い合わせは

通話料無料　　０１２０－３５５－８００

和歌山テナントナビ運営　株式会社フジシマ産業　担当：藤林正樹　までお電話下さい！

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ちょっと前の話・・・

昼頃に・・・

「お昼どうする？」

って聞いたつもりが・・・

「お肉どうする？？」

Ｋ端さん＆Ｍ本さん「また肉かっ！！！」

「また」って言うほど食べてないから間違ったんですよ！

お肉・・・おいしいですよね♪

お肉は「せせり」が最高です！（前にも書いた気がする）

こんばんは、和歌山テナントナビの藤林です。

今日は、朝から和歌山市内で事業用物件を探しているお客さんを案内した後、去年から話を進めていた貸土地の案件で有田市へ・・・

現地で借主さん＆土地家屋調査士さん＆行政書士さんと話を済まして地主のＳさん宅へ・・・

なんでも、倉庫の屋根に太陽光発電のパネルを付けませんか？って話を持ちかけられたらしく、

どーなんやろにー？そんなおいしい話あるんかのー？って相談も兼ねたお話で、他のお客様の事例でこんな感じだったらしいですよ～？って話をさせていただきました。

以前、その地域で自宅の屋根に太陽光発電つけませんか～？って話で、どんな説明を受けたのかは不明ですが、結果的に日当たり等が悪くてかなり損をした・・・

しかも、その地域でかなり大勢の人が同じような目にあったそうで、悪質な業者に目をつけられたんやろな～って話があったんですよ。

悪質っぽかった話は自宅につけて自分で使う為の発電、今回お客さんが持ちかけられたのは、発電した電気を電力会社に買い取ってもらう（収益目的）の話で内容は違いましたが、

念の為に怪しい話じゃないか確認です（笑）

確かにＳさんとこの倉庫日当たりいいし、屋根でっかいもんなぁ～♪太陽光のせるのはいいかもしれん♪

数字や話の内容に矛盾は無さそうでしたが、他府県の業者さんだったことを心配されてました・・・

まぁ・・・そればっかりは何とも・・・

「それ」ばっかりはって言うか、「それ」がすべてな気もしますが・・・

Ｓさん、営業に来てくれた業者さんには申し訳ないですが、いっそ地元の業者さんに頼んでしまうのはどうですか？？（笑）

「おいしい話」を持ちかけられたら「疑う＆相談する」いいことです♪

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こんにちは、和歌山テナントナビの藤林です。

最近、あやしいメールが送られてくるんですよ・・・

あやしいアドレスで三菱東京ＵＦＪ銀行を名乗るメールと・・・

これまた怪しいアドレスでスクウェア・エニックスを名乗るメール

世に言う「フィッシングメール」ってやつみたいです。

三菱東京ＵＦＪの口座は持ってますが・・・会社のアドレスなんか登録してないはずですし・・・

スクウェア・エニックスのほうも同様です・・・

本物の会社からのメールなら、１００％下に受付ダイヤルとか書いてると思いません？？

会社所在地とか色々書いてるのが普通かと・・・

他にも、１００万円とか数億円とかが当選したって本当なら大金持ちになりそうなメールが大量にきてることが・・・

今までの当選金額全部合わせたら、１００億円余裕で超えるんじゃないか？って位あやしいのきますね・・・（汗）

Ｋ端さんも、たまに・・・

「また百万円当選しと～♪（笑）」

とか言ってます・・・（笑）

私がお客様にメールを差し上げる場合は、

これを下にくっつけてます♪

世の中、そんなおいしい話は転がってませんので、注意して下さいね！

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何か足が気持ち悪いなぁ・・・

モゾモゾするなぁ・・・

靴下裏表間違ってるのかなぁ・・・

って思ってたら・・・

裏表どころか上下（？）反対でした・・・

カカトの部分が足の甲のところ・・・

そりゃモゾモゾ気持ち悪いはずやわ・・・

普通気付きますよね・・・（汗

昨日は昨日でズボン２回連続前後反対に履き間違えるし・・・

目が悪いのにコンタクト＆メガネなしで適当にやるとこんなもん・・・？

こんばんは、和歌山テナントナビの藤林です。

紀の川市深田に建てるテナントの工事状況！

まだ造成工事中です・・・

４月末か５月初旬位に完成予定です！

現在、１室ご予約を頂いております♪

条件等は２０１３年１０月１０日のブログ「新テナント計画スタートin紀の川市深田！【和歌山テナントナビ】」をご覧ください！

完成時期が遅くなっている以外に今のところ変更点はありません！

このテナントに関するお問い合わせは、

通話料無料0120-355-800

和歌山テナントナビ運営　株式会社フジシマ産業　までお電話下さい！

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こんばんは、和歌山お部屋探しナビの藤林です。

和歌山市神前、業務スーパー＆ヒダカヤ徒歩２分、コンビニ徒歩１分、神前駅徒歩９分の場所に・・・

約１３０㎡の広～～～～～～～～～～～～～～い貸マンションが出ました！

写真はありませんが、平成６年築、鉄筋コンクリート造のマンションの１F部分です。

間取りは・・・

１・・・２・・・３・・・４・・・LDK・・・？

４LDKですね！

１０畳の和室とか見たことないです・・・

気になる募集条件は・・・

賃　　料：１４０，０００円

共 益 費：３，０００円

駐 車 場：５，０００円/１台（２台まで契約可）

敷　　金：６ヶ月、敷引き：３ヶ月

取引態様：仲介

広～～～～～～い部屋探してたねん！って人は

０１２０－３５５－８００

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